Дальнейшее развитие
может происходить различными путями. Существуют строгие требования к урбанизации,
которая может выражаться либо уже существующей городской территорией, либо новой
селитебной зоной вдоль побережья, как показано на карте. Другим вариантом является
строительство нового порта для экспорта
касситерита (руда олова) из рудников вдоль Kali Migraine (на данный момент
экспорт касситерита осуществляется через маленький коммерческий порт в Portharbor).
Третьим вариантом является развитие туризма, для стимулирования
региональной экономики и получения прибыли от международного обмена. Путем разведения
аквакультур можно улучшить местный уровень занятости населения и производство
продуктов питания. Развитие сельского хозяйства путем
освоения земель в бухте Teluk (осушение земель) является еще одним вариантом развития,
равно как и сбор урожая дважды в год, при условии, что будет улучшена ирригационная
система и вода из канала в Rio Pusing может использоваться исключительно для ирригации.
Наконец, можно рассмотреть создание национального
морского заповедника к востоку от Cape Rock. Целью такого заповедника является
защита коралловых рифов от негативного воздействия увеличивающейся экономической
деятельности (промышленности, сельского хозяйства, разведения аквакультур, урбанизации,
а также интенсивного туризма).
Городская
территория: развитие жилой зоны
Существует
большая заинтересованность в новых жилых районах. Затраты, связанные с
этой деятельностью составят 9.2 MUlc/1000 жителей. |
Ожидается, что
добыча касситерита может быть увеличена до 2 млн. тонн в год, однако для этого
будет недостаточно мощности существующего порта в Portharbor и его транспортного
оборудования. Поэтому для операций по отгрузке касситерита предусматривается
строительство нового порта к востоку от существующего. Это будет относительно
небольшой порт с одной установкой по перегрузке. Касситерит будет транспортироваться
в порт с помощью барж, для чего необходимо будет регулировать уровень реки Kali
Migraine. Как только суда международного класса начнут использовать порт и соответствующее
оборудование, будет осуществляться приток иностранного капитала в значительном
объеме. Однако, новый порт и увеличение объема перевозок приведет к увеличению
загрязнения воды. Развитие порта по перегрузке касситерита потребует также инвестиций
в размере как минимум 100 MUlc. Инвестиций в меньшем объеме будет недостаточно.
Компания по добыче касситерита планирует построить обогатительную установку.
Строительство обогатительной установки потребует инвестиций в размере 150 -
300 Mulc. Возврат этих инвестиций заложен в инвестиционном плане самой компании.
Однако это возможно только при условии постоянного электроснабжения от плотины
на реке Rio Pusing.
Территории в и вокруг бухты Teluk имеют маленькую сельскохозяйственную продуктивность. Однако, эта продуктивность может быть значительно увеличена, если будут сделаны некоторые инвестиции. Строительство плотины позволит собирать урожай дважды в год, но также требуется улучшение ирригационной системы. Если польдеры не будут построены, тогда существующие фермерские земли к западу от реки Kali Migraine могут быть улучшены за счет интенсивной ирригации. Это потребует затрат в размере 60 MUlc. Конечно же, это возможно только, если будет достаточно воды в тот момент, когда это необходимо для рисовых полей. Это означает, что воды из водохранилища Rio Pusing должны запасаться в апреле-июне и должны использоваться в основном в конце марта/начале апреля и в октябре.
Требуемые инвестиции дадут относительно небольшую норму прибыли, но зато это позволит создать большое количество рабочих мест в сельскохозяйственном секторе.
С целью защиты коралловых рифов и других морских обитателей в регионе, а также привлечения местных и иностранных туристов, предлагается получение статуса Национального Морского заповедника для территории сразу за пределами бухты Teluk к востоку от Cape Rock. Создание такого заповедника потребует более строгих стандартов качества воды в этой зоне.