| другие книги | сохранить книгу | содержание |

Как организовать тендер

Приложение 1.1

Требования к составу пакета тендерных документов, предоставляемых участниками торгов организатору тендера

Для юридических лиц:

1. Официальное уведомление организатору тендера — НП “Угра” об участии в торгах, номерах лотов, в торгах по которым будет участвовать участник торгов, и гарантиях достоверности предоставленной информации — за подписью первого лица, заверенной печатью участника торгов (по форме приложения 1.2 к настоящему Временному положению).

2. Копии платежных документов с отметкой банка об исполнении (приходных кассовых ордеров), подтверждающих перечисление НП “Угра” задатков для участия в торгах. Задатки вносятся отдельно по каждому лоту, в торгах по которым будет принимать участие участник торгов.

3. Реквизиты участника торгов: полное наименование организации, Ф.И.О. руководителя, юридический и физический адреса, номера телефона и факса, адрес электронной почты, банковские реквизиты, место регистрации и налогообложения организации (филиала, представительства) — участника торгов, дающего оферту на заключение договора аренды в случае признания его победителем торгов.

4. Оферты — встречные суммы годовой аренды (не менее начальной суммы, предложенной организатором тендера, и с учетом установленного шага торгов), конкурсные предложения (проекты) по выполнению предлагаемых условий аренды с годовыми и сезонными нагрузками использования участков и/или объектов для приема посетителей, суммарными объемами инвестирования, сроками освоения капитальных вложений (ввода объектов), стоимостью строительно-монтажных работ, среднегодовыми затратами на содержание объектов (с приложением необходимой экономической, технической и технологической документации, в том числе при необходимости — чертежей, спецификаций, расчетов), подтверждение экологической чистоты материалов и строительных технологий, предложения по использованию местных материальных и трудовых ресурсов (отдельно по каждому лоту, выставленному на конкурс).

5. Справка-презентация участника торгов и его подрядчиков, привлекаемых для выполнения строительных и иных работ, включающая информацию об истории организаций и сведения, подтверждающие их опыт и возможности по техническому и организационному обеспечению проекта и выполнению природоохранных и иных требований, изложенных в паспорте лота, а также в проекте договора аренды. Информация о всех фирмах (лицах)-контрагентах, если таковые имеются.

6. Копии учредительных документов, свидетельства о регистрации и иных, необходимых для выполнения предлагаемого проекта лицензий (сертификатов), заверенные в нотариальном порядке.

7. Копии бухгалтерских балансов за последний отчетный год и квартал, заверенные налоговой инспекцией.

8. Копии справок о всех банковских счетах, открытых у участника торгов, сведения об имеющейся кредиторской задолженности и платежеспособности, заверенные соответствующими банками.

9. Официальная пояснительная записка участника торгов об источниках средств (собственные средства, кредиты, долевое участие в совместных проектах и т. п.), которые предполагается направить на реализацию проекта освоения арендуемого участка и/или объекта.

10. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать на торгах от имени участника торгов.

11. Решение соответствующего органа управления участника торгов, разрешающее арендовать и вкладывать средства в участок и/или объект (если этого требуют учредительные документы участника торгов).

12. Иные документы, если, по мнению участника торгов, они могут способствовать принятию правильного решения о победителе торгов.

13. Опись представленных документов в двух экземплярах (за подписью и печатью).

Для физических лиц:

1. Официальное уведомление организатору тендера — НП “Угра” об участии в торгах, номерах лотов, в торгах по которым будет участвовать участник торгов, и гарантиях достоверности предоставленной информации за подписью участника торгов (по форме приложения 1.2 к настоящему Временному положению).

2. Копии платежных документов с отметкой банка об исполнении (приходных кассовых ордеров), подтверждающих перечисление НП “Угра” задатков для участия в торгах. Задатки вносятся отдельно по каждому лоту, в торгах по которым будет принимать участие участник торгов.

3. Ф.И.О. участника торгов, его адрес, номера телефона и факса, адрес электронной почты.

4. Справка-презентация участника торгов и его подрядчиков, привлекаемых для выполнения строительных и иных работ, включающая информацию об истории организаций и сведения, подтверждающие их опыт и возможности по техническому и организационному обеспечению проекта и выполнению природоохранных и иных требований, изложенных в паспорте лота, а также в проекте договора аренды. Информация о всех фирмах (лицах)-контрагентах, если таковые имеются.

5. Ксерокопии паспорта и необходимых для выполнения проекта лицензий (сертификатов), заверенные нотариально.

6. Оферты — встречные суммы годовой аренды (не менее начальной суммы, предложенной организатором тендера, и с учетом установленного шага торгов), конкурсные предложения (проекты) по выполнению предлагаемых условий аренды с годовыми и сезонными нагрузками использования участков и/или объектов для приема посетителей, суммарными объемами инвестирования, сроками освоения капитальных вложений (ввода объектов), стоимостью строительно-монтажных работ, среднегодовыми затратами на содержание объектов (с приложением необходимой экономической, технической и технологической документации, в том числе при необходимости — чертежей, спецификаций, расчетов), подтверждение экологической чистоты материалов и строительных технологий, предложения по использованию местных материальных и трудовых ресурсов (отдельно по каждому лоту, выставленному на торги).

7. Копия налоговой декларации за последний отчетный год, заверенная налоговой инспекцией.

8. Официальная пояснительная записка участника торгов об источниках средств (собственные средства, кредиты, долевое участие в совместных проектах и т. п.), которые предполагается направить на реализацию проекта освоения арендуемого участка и/или объекта).

9. Иные документы, если, по мнению участника торгов, они могут способствовать принятию правильного решения о победителе торгов.

10. Опись представленных документов в двух экземплярах (за подписью физического лица).

Примечание: Участники аукционных торгов в отличие от участников конкурсных торгов предоставляют пакет тендерных документов, ограниченный следующими пунктами:

• для юридических лиц — 1, 2, 3, 5, 6, 8, 7, 9, 10, 13.
• для физических лиц — 1, 2, 3, 4, 5, 7, 10.

Приложение 1.2

Официальное уведомление организатору тендера — НП “Угра” об участии в торгах

Настоящим подтверждается, что ___________________________________________ в лице

наименование организации или физическое лицо

____________________________________________________примет

должность и Ф.И.О.

участие в аукционных торгах по лотам №№_______, конкурсных торгах по лотам №№_________ и настоящим уведомляется, что

________________________в лице ______________________________ :

наименование организации должность и Ф.И.О.

• имеет законное право участвовать в торгах, организуемых НП “Угра”, и непосредственно заключать предложенные организатором тендера договоры аренды по вышеназванным лотам;
• располагает необходимым опытом и ресурсами для выполнения всех взятых на себя обязательств;
• знаком(а) с “Временным положением о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны” и Протоколом № 1 заседания тендерной комиссии и обязуется их не оспаривать и строго соблюдать;
• согласен(на) с природоохранными, противопожарными и иными условиями использования участков и/или объектов, изложенными в паспортах лотов, и обязуется их не оспаривать и строго соблюдать. Согласен(на) на включение паспортов лотов в качестве неотъемлемой части заключаемых договоров аренды;
• гарантирует достоверность всей информации в представленных им тендерных документах и согласен(на) включить свои тендерные документы в договоры аренды на выигранные лоты в качестве неотъемлемой части договоров аренды;
• согласен(на) с договорами аренды по участкам и/или объектам (лотам), приведенными в паспортах лотов, в которых принимает участие, и в случае своей победы в торгах в установленные сроки согласен(на) провести оплату арендной платы и заключить эти договоры аренды;
• гарантирует избежание конфликтов интересов при выявлении победителей торгов и недобросовестных действий со своей стороны и прилагает все усилия по выявлению и пресечению недобросовестных действий со стороны других участников торгов.

дата

М.П. подпись (должность, Ф.И.О.)

Приложение 1.3

Протокол № 1 заседания тендерной комиссии национального парка “Угра”

пос. Пригородное лесничество “____”________ 2001 г.

1. Принять к сведению приказ НП “Угра” № ___ от _________ 200__ г. об утверждении персонального состава тендерной комиссии.

2. Утвердить Ответственным секретарем тендерной комиссии ________________.

3. Утвердить Секретариат тендерной комиссии численностью _____ человек и персональный состав Секретариата тендерной комиссии:____________________

__________________________________________________ .

4. Утвердить ответственного за сбор и регистрацию пакетов тендерной документации ___________________________ .

5. Утвердить местом сбора пакетов тендерной документации _________________________________ .

6. Утвердить аукционистом ____________________________ .

7. Утвердить экспертами тендерной комиссии _____________________________ .

8. Утвердить местом проведения конкурсных торгов и вскрытия пакетов тендерной документации _______________________________________________ , местом объявления Победителей конкурсных торгов ________________________ .

9. Утвердить местом проведения аукционных торгов ________________________ .

10. Утвердить местом проведения пресс-конференции по итогам проведения тендера __________________________ .

11. Утвердить стоимость продажи паспорта лота _____________________ рублей.

12. Утвердить стоимость 1 часа консультационного обслуживания потенциального участника торгов ________________________________ рублей.

13.Утвердить стоимость 1 часа транспортного обслуживания потенциального участника торгов _____________________ рублей.

14.Утвердить сумму задатка для участника конкурсных торгов __________ рублей и сумму задатка для участника аукционных торгов __________________ рублей.

Установить реквизиты для сбора задатков: ________________________________ .

15. Утвердить сумму предоплаты аренды для победителя торгов _________________ .

Установить реквизиты для сбора предоплаты арендной платы: ______________ __________________________________________________ .

16. Утвердить прилагаемый Организационный план подготовки и проведения тендера:

Прочие решения _____________________________________

Председатель тендерной комиссии

Ответственный секретарь тендерной комиссии

Приложение 1.4

Протокол торгов № _____

______________ “___”___________ 200__ г.

Национальный парк “Угра”, именуемый в дальнейшем “Организатор”, в лице ______________________, одновременно являющегося Председателем тендерной комиссии, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем “Победитель торгов”, участвовавший в торгах под номером “__”, с другой стороны, подписали настоящий протокол в том, что:

1. Победитель торгов, проходивших в г. (с.) ____________ “___” ____ 200___ г., выиграл право пользования на __________ лет (конкурсная единица (лот) № ______) участка и/или объекта, расположенного в _______________________________________________________, площадью ____________________ кв. метров, принадлежащего на правах ________________ (пользования, собственности, владения) __________________________________.

2. Целевое назначение участка и/или объекта, виды и объемы разрешенных пользований: ______________________________________________________________________ (указываются в соответствии с лотовой документацией)

3. Размер годовой арендной платы:

а) Начальная (стартовая) стоимость годовой аренды лота составляла: __________________________________________________________________ (сумма указывается цифрами и прописью)

б) Окончательная цена лота, выявленная в ходе торгов, составила: ___________________________________________________________________ (сумма указывается цифрами и прописью)

в) Сумма внесенного задатка: _____________________________________________________________________ (сумма указывается цифрами и прописью)

г) Причитается к оплате до ___ ___________ 200__ г. за вычетом внесенного задатка: ___________________________________________________________ (сумма указывается цифрами и прописью)

Оплата осуществляется по следующим реквизитам: ________________________________________________________________

4. Победитель торгов может приступить к пользованию арендуемого участка и/или объекта после подписания договора аренды, предоплаты аренды лота, а также получения в _____________________________________________________________________

(лесорубочного билета, ордера, лесного билета)

5. В случае если победитель торгов не внесет полностью суммы, указанные в пункте 3г настоящего Протокола, не подпишет предложенный организатором тендера (арендодателем) договор аренды и не получит лесорубочный билет (ордер) или лесной билет (если это предусмотрено лотовой документацией и настоящим Протоколом), Протокол торгов считается нарушенным и задаток победителю торгов не возвращается.

6. Стороны принимают все меры к разрешению споров по настоящему Протоколу путем переговоров, а при невозможности прийти к взаимному согласию — в судебном порядке.

7. Настоящий Протокол составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из договаривающихся Сторон (Победителя торгов, Арендодателя, Организатора).

Юридические адреса и банковские реквизиты:

Организатора Победителя торгов

М.П. М.П.

Ф.И.О. Ф.И.О.

Арендодателя

М.П.

Ф.И.О.

Приложение 1.5

Отчет о торгах по лоту № ________

____________________ “____”___________200__ г.

1. В соответствии с “Временным положением о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны” проведены ___________________ торги на приобретение права арендного пользования участком и/или объектом _____________________________________________________________________ , лот № ______.

2. Торги начаты в ______ часов “____” _______________ 200__г. и окончены в _______ часов “____” ____________ 200__г.

3. Все явившиеся на торги лица ознакомлены с “Временным положением о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны”. От желающих торговаться получены документы, удостоверяющие оплату ими сумм задатков.

4. До начала торгов было получено ________ письменных пакетов тендерных документов. Из них: ________ были признаны действительными, _______ признаны недействительными.

Объяснение причин признания пакетов тендерных документов недействительными:

______________________________________________________________________ .

5. Победитель торгов дал согласие оставить за собой приобретенные им лоты и заключить договор аренды на условиях, предложенных Организатором тендера.

6. По ходу проведения торгов получены следующие результаты и определен Победитель торгов___________________________________________ :

7. Информация с указанием мотивации принятого решения, если отклонены все пакеты тендерных документов участников торгов: ______________________________________________________________________

__________________________________________________________.

8. Информация о недобросовестных действиях участников торгов, пакеты тендерных документов которых были отклонены от рассмотрения: ______________________________________________________________________ .

9. Информация с указанием мотивации в случае принятия решения о проведении дополнительных торгов для выявления Победителя: ______________________________________________________________________ .

10. Изложение запросов и заявлений, поступивших от участников торгов, членов тендерной комиссии и привлеченных экспертов (с указанием авторов), в том числе по причине отказа от голосования (балльной оценки) в связи с конфликтом интересов: _____________________________________________________________________ .

11. Информация о Ф.И.О. экспертов и их балльных оценках (в случае привлечения их для принятия решения о выявлении победителя конкурсных торгов): ______________________________________________________________________ .

12. Информация о Ф.И.О. членов тендерной комиссии и экспертов, поставивших наименьшие и наибольшие балльные оценки по каждому из участников конкурсных торгов, и которые были отброшены при подсчете суммарного результата: ______________________________________________________________________ .

Подписи членов тендерной комиссии и экспертов, принимавших участие в определении Победителя торгов:

________________________________ ()

Приложение 1.6

Критерии и Оценочная таблица для выявления победителей конкурсных торгов

Заполняется персонально всеми экспертами и членами тендерной комиссии (не имеющими конфликта интересов) и затем суммируется (при отбрасывании по одной наибольшей и наименьшей суммарной оценке по каждому из участников торгов) для выявления по полученным сводным результатам победителя конкурсных торгов. Заполненные формы являются закрытой информацией для всех участников торгов.

Примечания:

* Минимальное предложение, поступившее от участника конкурсных торгов, оценивается как 0%, максимальное — как 20%. Остальные предложения участников торгов оцениваются в этих пределах пропорционально их конкретному значению (рассчитанному арифметически). Исходя из общих для всех арифметических расчетов, эти значения для каждого участника торгов утверждаются тендерной комиссией (после вскрытия внутренних конвертов всех участников конкурсных торгов и анализа их содержимого) и соответственно обязательны для применения всеми членами тендерной комиссии и экспертами.

** Для работающих (зарегистрированных и платящих налоги) менее двух лет организаций (предпринимателей) — участников торгов оценка составляет 0% (данная минимальная оценка не применяется для филиалов и представительств крупных известных фирм, расширивших свою деятельность на территорию Калужской обл.

*** Оценивается в сравнении со всеми поступившими от участников торгов предложениями (офертами). При этом за 15% принимается максимальное предложение по росту организованной посещаемости НП “Угра” и еще за 15% — максимальное предложение по использованию местных материальных и трудовых ресурсов как в строительстве (реконструкции), так и в обслуживании арендуемых объектов (суммарно за весь срок действия договора аренды).

**** Максимальное значение (10%) дается участнику, зарегистрированному и являющемуся объектом налогообложения в административных районах, входящих в границы НП “Угра”. Значение в 5% дается участнику торгов, зарегистрированному и являющемуся объектом налогообложения в Калужской обл., но не в административных районах, входящих в границы НП “Угра”.

Значение в 0% дается всем остальным участникам торгов.

Добровольная декларация

Я, ____________________________________________________, настоящим подтверждаю, что при проставлении мною в настоящей Оценочной таблице значений по каждому из участников конкурсных торгов для меня лично и/или для представляемой мною организации (предприятия, учреждения) не имелось и не будет иметься на срок предполагаемой аренды следующих моментов, составляющих конфликт интересов:

• трудовых отношений, непосредственных переговоров, соглашений и фактов получения либо оговоренного на будущее вознаграждения с участником торгов не имеется;
• участником и кредитором участника торгов ни я, ни представляемая мною организация не являются;
• с участником торгов (руководством участника торгов) в близких родственных отношениях лично не состою и не являюсь кредитором его и этих граждан и их родственников;
• участник торгов и его близкие родственники не являются поставщиками товаров (услуг) для меня или для представляемой мною организация, а также не являются для нас крупными потребителями товаров (услуг);
• участник торгов не владеет имуществом, которое полностью или частично образовано представляемой мною организацией (предприятием, учреждением), и не может извлекать выгоду из пользования или распоряжения этим имуществом.

В случае несоблюдения взятой на себя настоящей Добровольной декларации я несу перед потерпевшей стороной в соответствии с действующим законодательством материальную ответственность, прямо или косвенно связанную с принятием решения о предоставлении данного земельного участка и/или объекта в аренду.

Дата

Подпись

Примечание: Член тендерной комиссии или эксперт, у которых имеются конфликты интересов при участии в решении вопроса предоставления земельного участка и/или объекта в аренду в границах НП “Угра” и его охранной зоны должен написать соответствующее заявление в тендерную комиссию с указанием мотивов, отказаться от заполнения настоящей Оценочной таблицы посоответствующим участникам торгов. В противном случае он заведомо нарушает принятую на себя Добровольную декларацию и несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 1.7

Требования к обязательному содержанию паспортов лотов

1. Паспорт лота (участка и/или объекта) включает в себя:

• номер лота, установленный для данного участка и/или объекта тендерной комиссией;
• местоположение (адрес, удаленность от г. Калуга, рекомендуемый маршрут и дорожные условия по проезду до него);
• описание экологической, историко-культурной и экономической ценности участка и/или объекта, его значения и возможностей в туристском и рекреационном использовании (при необходимости иллюстрируемое фотографиями и экономическими расчетами);
• целевое назначение, нормы и правила использования объекта аренды, ориентировочная сумма необходимых инвестиций и максимальные сроки проектирования, строительства, реконструкции (реставрации), максимальный срок начала и завершения работ (ввода объектов в эксплуатацию), а также в случае необходимости — технические спецификации, планы, чертежи, эскизы;
• кадастровый номер;
• план земельного участка (маршрута);
• конкретные требования выполнения экологических, архитектурно-планировочных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов), включая максимально допустимую загрузку участка посетителями, в том числе по сезонам;
• требования по проведению работ по рекультивации, благоустройству и уборке участка (маршрута), в том числе по завершению договора аренды;

• ограничения по состоянию водного и воздушного бассейнов, почв, грунтов, радиационному, химическому, электромагнитному, шумовому режиму окружающей территории;
• специальные требования по сохранению историко-культурного наследия;

• свидетельство о государственной регистрации прав собственности, владения или пользования на выставляемый на торги участок (объект, маршрут);
• следующие заключения (согласования) в зависимости от планируемого целевого назначения и принадлежности участка и/или объекта:

• государственного органа управления НП “Угра”,
• собственника, владельца, пользователя участка и/или объекта на землях без изъятия из хозяйственного использования НП “Угра” и его охранной зоны,

• комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

2. Начальная цена годовой аренды и шаг торгов.

3. Срок аренды для победителя торгов и условия его пролонгации (конкурсные или бесконкурсные).

4. Проект договора на аренду.

5. Текст “Временного положения о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны” со всеми приложениями.

6. Текст Протокола № 1 заседания тендерной комиссии с “Организационным планом подготовки и проведения тендера”.

Примечание: Паспорт лота в виде вышеназванных документов может продаваться (предоставляться) организатором тендера всем заинтересованным организациям и лицам — потенциальным участникам торгов за установленную тендерной комиссией плату. Тиражирование и продажа (перепродажа) этой информации любыми иными организациями и лицами преследуется по закону. Участник торгов, который не приобрел данный пакет документов и в установленное время не сделал на экземпляре “Временного положения о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны” своей подписи, подтверждающей согласие с порядками и процедурами тендера (торгов) и предлагаемыми условиями аренды, до торгов не допускается.

Приложение 1.8

Типовая форма расчета годовой арендной платы

* Коэффициент 0,06 используется для установления стартовой цены арендной платы (для торгов), что соответствует 40% заполняемости арендуемого участка и/или объекта.

Коэффициент 0,10 используется для расчета максимального значения стоимости годовой аренды в ходе ее возможного уточнения, что соответствует 65% заполняемости арендуемого объекта.

Приложение 1.9

Реестр проданных (предоставленных) потенциальным участникам торгов паспортов лотов

Итого:

Приложение 1.10

Реестр поступивших пакетов тендерных документов для участия в торгах и присвоенных участникам торгов регистрационных номерах

Ответственный секретарь тендерной комиссии _____________________

Председатель тендерной комиссии _____________________

Примечание: Данная информация является строго закрытой для всех участников торгов, кроме официального их уведомления организатором тендера о присвоенных им регистрационных номерах.

Приложение 1.11

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

____________________ “____”___________200__ г.

_________________________________________________________________

(собственник, владелец или пользователь участка и/или объекта)

в лице ____________________________________________________ ,

(должность, Ф.И.О. должностного или физического лица)

действующего на основании _________________________________ , именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и

______________________________________________________________________

(организация — победитель конкурса (аукциона))

в лице ____________________________________________________ ,

(должность, Ф.И. О. должностного или физического лица)

действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а также НП “Угра” заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель на основании “Временного положения о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны”, Протокола торгов № ____ от ___________ 200__ г. и следующих лицензий (сертификатов), выданных Арендатору __________________________________________________________,

(лицензируемый вид деятельности, номер, серия и дата выдачи лицензии (сертификата))

передает в аренду земельный участок и/или объект, находящийся в его собственности (владении, пользовании), расположенный в ____________________________________________________________________ .

Сведения о данном участке и /или объекте (обременения, состояние на момент передачи его в аренду и требования по его состоянию на момент его возврата из аренды), его целевом назначении, нормах и правилах использования, основаниях для возможного досрочного расторжения настоящего Договора со стороны Арендодателя содержатся в Паспорте лота (участка и/или объекта), приведенном в приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка и/или объекта с ______________ по ________________, по истечению которого Арендатор обязан полностью завершить передачу Арендодателю арендуемого в соответствии с условиями настоящего Договора участка и/или объекта.

Арендатор имеет / не имеет. преимущественное право на многократную бесконкурсную пролонгацию условий настоящего Договора. При наличии соответствующего права условием пролонгации настоящего Договора является письменное заявление Арендатора Арендодателю, направленное не менее чем за три месяца до завершения срока действия настоящего Договора.

1.2. Все вопросы с государственными органами, касающиеся сдачи упомянутого участка и/или объекта в аренду, решаются Арендодателем, который принимает на себя всю ответственность за законность и обоснованность заключения настоящего Договора.

1.3. Все убытки, которые может понести Арендатор в результате вскрывшейся незаконности настоящего Договора, обязуется возместить Арендодатель.

1.4. Стороны пришли к соглашению о начальной рыночной стоимости годовой аренды указанного участка и/или объекта в сумме

___________________________________________ рублей.

Стороны пришли к соглашению о возможности увеличения стоимости годовой арендной платы, начиная с __________ 200__ г., исходя из принципов, изложенных в главе № 8 “Временного положения о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны”.

Все платежи осуществляются Арендатором в рублевом эквиваленте, установленном ЦБ РФ на соответствующую дату платежа.

График платежей на все годы действия настоящего Договора устанавливается следующий:

___________________________________ ______________________

___________________________________ ______________________

___________________________________ ______________________

___________________________________ ______________________

___________________________________ ______________________

___________________________________ ______________________

При заключении настоящего Договора Арендатор перечисляет Арендодателю ______________________________________ рублей, что соответствует арендной плате за период _____________________ за минусом внесенного Арендатором задатка.

1.5. Проведение на арендуемом участке и/или объекте поиска и добычи полезных ископаемых, археологических ценностей и т. п. без официального согласия НП “Угра” не допускается.

1.6. Арендатор обязуется нести полную ответственность за все последствия деятельности на арендуемом участке и/или объекте, которые могут причинить Арендодателю (НП “Угра”) ущерб, в том числе из-за некомпетентных действий как самого Арендатора, так и посетителей арендуемого участка и/или объекта.

2. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель (НП “Угра”) обязуется:

2.1. Обеспечить свободный доступ Арендатора к арендуемому участку и/или объекту для его использования по назначению не позднее ___________________ .

2.2. Обеспечить Арендатора за его счет необходимыми лесоустроительными и другими проектными материалами.

2.3. Выделять (обеспечить выделение) Арендатору по его просьбе на договорных условиях лесохозяйственную и иную технику для выполнения им лесохозяйственных, природоохранных и ресурсовосстановительных мероприятий, предусмотренных приложением № 1 к настоящему Договору.

2.4. Многократно пролонгировать действие настоящего Договора, если это предусмотрено пунктом 1.1. настоящего Договора и Арендодатель строго соблюдает свои обязательства по настоящему Договору (нет достаточных оснований для досрочного расторжения настоящего Договора со стороны Арендодателя).

Арендодатель (НП “Угра”) имеет право:

2.5. Беспрепятственно осуществлять контроль за соблюдением природоохранного законодательства и условий настоящего Договора на арендуемом в соответствии с настоящим Договором участке и/или объекте.

2.6. Предъявлять в установленном порядке к Арендатору иски о возмещении им ущерба Арендодателю (НП “Угра”) и привлекать его к природоохранной деятельности, в том числе на сопредельных к арендуемому участках.

2.7. Ставит вопрос о расторжении Договора аренды в случаях несоблюдения Арендатором условий настоящего Договора и требований “Временного положения о порядке проведения тендеров на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны”.

2.8. Привлекать Арендатора по решению органов государственной власти и органов местного самоуправления к ликвидации последствий стихийных бедствий, а также к тушению лесных пожаров.

2.9. Проводить на арендуемом участке лесохозяйственные, природоохранные и ресурсовосстановительные мероприятия в соответствии с лесоустроительными и другими проектами, функциями по управлению лесным хозяйством и Положением о НП “Угра”.

2.10. Беспрепятственно получать от Арендатора сведения, справочные и другие материалы об использовании арендуемого участка и/или объекта.

2.11. Вносить предложения (за три месяца до наступления соответствующего события) по пересмотру условий настоящего Договора и его досрочному расторжению, если это непосредственно связано с задачами НП “Угра” по обеспечению сохранения природных и историко-культурных объектов в его границах и охранной зоне, росту посещаемости территории, последствиями аннулирования соответствующих лицензий, пересмотру арендной платы и т. п.

3. Права и обязанности Арендатора

Арендатор обязуется:

3.1. Осуществлять пользование арендуемым участком и/или объектом и вести на них строительство (реконструкцию, реставрацию) способами, исключающими или максимально ограничивающими их отрицательное воздействие на эрозию почв, состояние окружающей среды, воспроизводство лесов, а также на состояние земель, водоемов, других природных объектов, близлежащих местообитаний (путей миграции) диких животных, объектов историко-культурного наследия и обеспечивающими безопасность посетителей НП “Угра”. Основные условия пользования арендуемым участком и/или объектом установлены приложением № 1 к настоящему Договору.

3.2. Соблюдать правила пожарной безопасности и осуществлять в местах проведения работ противопожарные мероприятия, а в случае возникновения лесных пожаров — обеспечивать их тушение.

3.3. Приводить за свой счет арендуемые участки и/или объекты, нарушенные или поврежденные им при осуществлении пользования, в том числе по окончании срока аренды, в состояние, предусмотренное приложением № 1 к настоящему Договору.

3.4. Соблюдать санитарные правила, выполнять другие требования, регулирующие порядок пользования природными ресурсами в национальных парках и обеспечения безопасности посетителей, а также предписания должностных лиц государственных органов управления лесным хозяйством и охраны окружающей природной среды, изданные в пределах их компетенции.

3.5. Предоставлять Дирекции НП “Угра” информацию о состоянии и использовании арендуемых участков и/или объектов в сроки и по формам, установленным НП “Угра”.

3.6. Возмещать убытки, понесенные Арендодателем (НП “Угра”) по вине Арендатора.

3.7. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с графиком, установленным п. 1.4 настоящего Договора.

3.8. Исключить возможность формальной и неформальной субаренды участка и/или объекта, предоставленного ему по настоящему Договору.

3.9. Гарантировать правильность сведений, представленных в тендерных документах, и осуществить заявленный в них проект и другие обязательства. Тендерные документы, представленные организатору тендера, приведены в приложении № 2 к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью.

3.10. Соблюдать требования “Временного положения о порядке проведения тендера на предоставление в аренду участков и/или объектов в границах национального парка “Угра” и его охранной зоны”, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и приведено в приложении № 3.

Арендатор имеет право:

3.9. Осуществлять пользование арендуемым участком и/или объектом в соответствии с условиями аренды, установленными настоящим Договором.

3.10. Осуществлять на арендуемом участке и/или объекте в установленном порядке строительство (реконструкцию, реставрацию), поддержание состояния в соответствии с приложениями № 1 и № 2 к настоящему Договору.

3.11. Получать при расторжении (окончании действия) настоящего Договора возмещение остаточной стоимости всех улучшений арендуемого участка и/или объекта, если они сделаны с официального согласия Арендодателя (НП “Угра”), по взаимно согласованной выкупной цене и на иных официально признаваемых сторонами условиях.

3.12. Вносить Арендатору (НП “Угра”) предложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, которые способствуют улучшению природоохранной, экономической и социальной значимости арендуемого участка и/или объекта, развитию партнерских отношений с НП “Угра” и получению взаимной выгоды.

3.13. За три месяца до предполагаемого расторжения настоящего Договора вносить предложения по досрочному расторжению.

3.14. Требовать и получать возмещение материального ущерба, причиненного Арендодателем, при ненадлежащем выполнении им условий настоящего Договора.

4. Прочие условия

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в вышестоящем органе управления национальным парком “Угра”.

4.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, связанную с осуществлением настоящего Договора.

4.3. Взыскание задолженности производится Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере 0,5% в день от просроченной суммы.

4.4. Все споры по настоящему Договору в случае невозможности их урегулирования путем переговоров сторон разрешаются в Арбитражном суде г. Калуга.

4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (два — НП “Угра” как организатору конкурса (аукциона) и Арендодателю, один — Арендатору).

Реквизиты и подписи сторон

Отметка о государственной регистрации настоящего Договора вышестоящим органом управления национальным парком “Угра”

Приложение 1.12

Пример расчета регрессивной шкалы для проведения аукционных торгов с понижением стартовой цены

Допустимая численность одной группы — не более 15 человек, продолжительность посещения — не более 3 часов.

| другие книги | содержание | вверх |