Eng

  На главную страницу

| другие книги | сохранить книгу | содержание |

Как организовать тендер

Приложение 2

Пример паспорта тендерного лота

ПАСПОРТ ЛОТА №2

“Земельный участок под строительство палаточного кемпинга у д. Суковка”

Участок расположен в Юхновском р-не Калужской обл., в 84 км от г. Калуги по трассе Калуга—Вязьма.

Близлежащий населенный пункт — районный центр г. Юхнов (6 км).

Общая площадь участка составляет около 10 га, в том числе “жилая зона” — 9,5 га (под оборудование палаточного кемпинга и помещений для обслуживающего персонала) и “зона отдыха” — 2500 м2 (под оборудование спортивной площадки и места проведения культурно-развлекательных мероприятий).

Участок расположен на правом берегу р. Угры близ устья р. Ужайки, на первой надпойменной террасе Угры, сложенной супесчаными и суглинистыми отложениями. Абсолютные высоты колеблются от 135 (средний урез воды) до 150 м, длина участка — 1500 м, ширина — от 50 до 70 м. С юго-западной стороны участок частично покрыт сосновым лесом с примесью мелколиственных пород и подлеском рябины. Поблизости находится Юхновский бор.

“Жилая часть” расположена на территории колхоза “Возрождение” и предназначена под строительство кемпинга с количеством отдыхающих до 105 чел. Стартовая цена годовой аренды — 55 125 руб. Шаг торгов — 5 тыс. руб. Срок аренды — 49 лет с правом бесконкурсной пролонгации.

Кемпинг будет ориентирован на обслуживание автотуристов, возможно обслуживание туристов-водников, сплавляющихся по Угре.

Возможна организация:

1) спортивных и развлекательных мероприятий;

2) катания на лодках, рыбалки;

3) купания;

4) поездок и экскурсий в Юхнов, маршрутов по объектам НП “Угра”;

5) проката спортивного инвентаря и снаряжения;

6) торгового павильона;

7) мини автомастерской.

Начало работ по оборудованию — октябрь 2001 г., срок ввода в эксплуатацию — до мая 2002 г.

Специальные требования и нормы:

  • сохранение целостности почвенного покрова и проведение мероприятий по его восстановлению;
  • строгое соблюдение охранной зоны рек;
  • контроль противопожарной безопасности;
  • соблюдение архитектурных и планировочных норм в соответствии с “Проектом организации палаточного кемпинга у д. Суковка” (описание проекта прилагается);
  • выполнение требований по рекультивации и благоустройству территории;
  • рыхление почвы и подсев трав на вытоптанных участках;
  • строительство моста через р. Ужайку;
  • отсыпка дорожного полотна для более удобного подъезда посетителей кемпинга;
  • оборудование родников и поддержание их в удовлетворительном состоянии;
  • Сбор, накопление в специальных мусоросборниках и вывоз мусора.

НП “Угра” имеет право:

  • вносить предложения по уточнению арендной платы;
  • осуществлять контроль за соблюдением природоохранного законодательства, условий договора аренды;
  • предъявлять в установленном порядке к арендаторам иски о возмещении ущерба, причиненного ими особо охраняемым природным и историко-культурным комплексам;
  • ставить вопрос о расторжении договора аренды в случаях несоблюдения арендаторами условий договора;
  • привлекать арендаторов по решению органов государственной власти и органов местного самоуправления к ликвидации последствий стихийных бедствий, а также к тушению лесных пожаров;
  • в преимущественном праве использовать до 10% мест для размещения посетителей по своей заявке по общепринятым расценкам.

НП “Угра” обязан:

  • ознакомить арендатора с правилами пожарной безопасности и правилами охраны животного мира, действующими на территории парка, до начала проведения строительных и восстановительных работ на объекте, а также предупредить арендатора об ответственности, которую он понесет в случае нарушения этих правил;
  • выделять арендаторам по их просьбе на договорных условиях лесохозяйственную и иную технику для выполнения ими природоохранных и ресурсовосстановительных мероприятий;
  • снижать арендную плату на сумму выполненных природоохранных и ресурсовосстановительных работ, предусмотренных договором аренды;
  • принимать меры по устранению разногласий, возникающих между национальным парком и арендатором, и участвовать в рассмотрении в административном или судебном порядке споров между ними;
  • возмещать ущерб, нанесенный арендаторам по вине национального парка.

Право собственности на материальные улучшения, произведенные арендатором (новые постройки, благоустройства и т. п.), ограничено правом пользования и владения, без права распоряжения имуществом. Распоряжаться имуществом (передача прав другому лицу/лицам, субаренда, переуступка прав и т. д.) арендаторы могут только по согласованию с НП “Угра”. Оценка материальных улучшений, произведенных арендатором, проводится независимыми экспертами за счет потенциального покупателя. НП “Угра” имеет преимущественное право на выкуп объектов аренды.

Основаниями для досрочного расторжения договора являются:

  • договоренность сторон;
  • нарушение режима пользования (задержка по арендной плате, несогласованное изменение в сроках, нецелевое использование участка и т. д.);
  • нарушение природоохранного режима (несоблюдение природоохранных требований, нарушение экосистем, проведение несогласованных работ, экскурсий, препятствование в проведении мониторинга и иных контролирующих действий, неисполнение предписаний и прочих требований);
  • разрушение посетителями элементов благоустройства.

Претензии должны быть оформлены согласно действующему законодательству.

Специальные требования по сохранению историко-культурного наследия:

  • запрет на поиск и сбор предметов, связанных с Великой Отечественной войной (оружие, части обмундирования, наградные знаки и пр.).

Расчет годовой арендной платы

№№

Показатель

Значение показателя

Поправочный коэффициент

Годовая арендная плата

1.

Максимально возможная загрузка посетителями арендуемого участка и/или объекта с учетом сезонности его использования, чел./дней

105 чел. × 150 дней =

15 750 чел./дней

2.

Реальная стоимость пакета услуг в соответствующем году в расчете на 1 чел./день посещения, руб.

50

3.

Максимально возможная выручка от использования арендуемого участка и/или объекта (цифра в п.1, перемноженная на цифру в п. 2), руб.

787 500

0,07*

787 500 тыс. руб. × 0,07 = 55 125 руб.

* Коэффициент 0,07 используется для установления стартовой цены арендной платы (для торгов), что соответствует 35% заполняемости арендуемого участка.

| другие книги | содержание | вверх |

 
Помоги сейчас!
Сотрудничество. Консалтинг.

НОВОСТИ ЦОДП


20.06.2024
Обращение по поводу планируемых опасных изменений в Правила охоты



13.03.2024
Опубликованы информационные материалы о проведении "Марша парков – 2024"



6.02.2024
Опубликован новый выпуск журнала «Охрана дикой природы», посвященный памяти Н.Н. Воронцова и Ю.Д. Чугунова


архив новостей


ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ


Web-Проект ООПТ России


Марш парков - 2024

Фонд имени Ф.Р. Штильмарка

Конвенция о биоразнообразии - Механизм посредничества


НАВИГАЦИЯ

Главная страница
Обратная связь

Подписка на новости сайта:


<<<назад

© 2000-2024 гг. Центр охраны дикой природы. Все права защищены